用語集|東京・荒川区にある内装工事や店舗・オフィス工事・リフォームは株式会社エスケイ

土地区画整理事業によって、もとの宅地の代わりに新たに割り当てられる宅地のことです。
道路や公園などの公共施設を整備しながら、土地の形を整えて利用しやすくする事業の中で交付されます。

換地部分に関する主なポイントは、以下のとおりです。

• 権利の引き継ぎ：もとの宅地にあった所有権や借地権などの権利が、そのまま換地に引き継がれます。
• 換地処分：事業の工事完了後、権利の移転を正式に確定させる行政処分がおこなわれます。
• 清算金：面積などに不均衡が生じた場合、金銭でその差を調整することがあります。

＜施工時のポイント＞
換地部分に建物を計画する場合は、換地処分の完了時期や登記状況を事前に確認しておくことをおすすめします。
仮換地の状態では、正式な権利関係が確定していないため、着工前の確認が重要です。