用語集|東京・荒川区にある内装工事や店舗・オフィス工事・リフォームは株式会社エスケイ

都市計画法にもとづき、すでに市街地を形成している区域、またはおおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を進める区域のことです。
市街化を抑制する「市街化調整区域」と対をなす区分で、都市計画区域内に定められます。

市街化区域は、以下のような特徴があります。

• 用途地域の指定：住居・商業・工業など、土地の使い方に応じたエリア分けがされています。
• インフラ整備の優先：道路・上下水道などの都市基盤が計画的に整備されます。
• 建築の自由度：用途地域に沿っていれば、比較的自由に建物を建てられます。

• 用途地域
• 既存不適格建築物
• テナント