用語集|東京・荒川区にある内装工事や店舗・オフィス工事・リフォームは株式会社エスケイ

敷地面積に対する延べ床面積ノ割合のこと。建築物の建築密度が課題になると建築物自体の環境のみならず周辺の地域や都市の環境の悪化を招き、公共施設とのバランスを失う。そこで、敷地内や地域空間にオープンスペースを増やすような土地利用を図るための空間的な密度規制として、容積率による規制がつくられた。建築基準法では都市計画区域について全面的に採用し、地域の実績に応じて所定の容積率を選択して適用するものとしている。